Estimation théorique
Bd du Mal de Lattre de Tassigny,34500 Béziers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bd du Mal de Lattre de Tassigny,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-22 | 42 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 74 | 284 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-28 | 3 | RUE THEODULE RIBOT | 5 | 190 | 347 | 260000€ | 1368€ |
2023-01-05 | 36 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 68 | 291 | 150000€ | 2206€ |
2019-10-17 | 52 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 90 | 437 | 115000€ | 1278€ |
2021-07-09 | 1 | RUE GENERAL BROSSET | 4 | 76 | 212 | 139000€ | 1829€ |
2022-06-20 | 30 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 130 | 254 | 232000€ | 1785€ |
2020-01-23 | 74 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 62 | 142 | 116000€ | 1871€ |
2021-05-07 | 51 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 71 | 329 | 134000€ | 1887€ |
2020-09-24 | 42 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 121 | 219 | 160000€ | 1322€ |
2022-06-10 | 49 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 71 | 312 | 169500€ | 2387€ |
2019-10-17 | 65 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 94 | 507 | 160000€ | 1702€ |
2022-12-28 | 5 | RUE EMMANUEL SERA | 4 | 66 | 272 | 188000€ | 2848€ |
2020-01-20 | 32 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 62 | 136 | 100000€ | 1613€ |
2021-08-20 | 47 | RUE GENERAL DE LINARES | 4 | 83 | 278 | 145670€ | 1755€ |
2019-09-02 | 38 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 63 | 228 | 87000€ | 1381€ |
2020-03-20 | 3 | RUE DES CASTORS | 4 | 69 | 267 | 140000€ | 2029€ |
2021-03-19 | 11 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 66 | 230 | 130000€ | 1970€ |
2022-02-04 | 86 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 235 | 129650€ | 1729€ |
2022-10-20 | 90 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 234 | 185000€ | 2467€ |
2019-07-25 | 19 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 63 | 351 | 147000€ | 2333€ |
2022-03-14 | 12 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 91 | 239 | 130000€ | 1429€ |
2021-09-01 | 10 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 80 | 229 | 163400€ | 2043€ |
2020-09-01 | 16 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 137310€ | 1716€ |
2020-11-23 | 16 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 157000€ | 1688€ |
2021-01-28 | 20 | IMP LOUIS PAULHAN | 4 | 80 | 94 | 124000€ | 1550€ |
2020-07-21 | 20 | RUE HENRI FARMAN | 5 | 93 | 107 | 160000€ | 1720€ |
2021-06-30 | 27 | RUE LOUIS CARAYON | 4 | 80 | 94 | 135000€ | 1688€ |
2022-02-28 | 7 | RUE RENE FONCK | 5 | 93 | 107 | 180000€ | 1935€ |
2019-09-10 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 291 | 195000€ | 2671€ |
2022-09-14 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 73 | 291 | 222000€ | 3041€ |
2020-05-20 | 13 | RUE GENERAL DE LINARES | 5 | 76 | 253 | 163000€ | 2145€ |
2022-05-23 | 20 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 74 | 317 | 195000€ | 2635€ |
2022-12-13 | 104 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 75 | 269 | 70000€ | 933€ |
2022-11-24 | 4 | RUE EUGENE GILBERT | 3 | 64 | 219 | 183000€ | 2859€ |
2022-05-19 | 15 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 57 | 237 | 143000€ | 2509€ |
2022-06-16 | 13 | RUE MAURICE ROSSI | 3 | 60 | 238 | 170000€ | 2833€ |
2022-03-28 | 16 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 92 | 242 | 171000€ | 1859€ |
2021-09-21 | 5 | RUE HENRY PEGOUD | 4 | 68 | 371 | 161000€ | 2368€ |
2020-12-21 | 9 | RUE CODOS | 4 | 90 | 265 | 142000€ | 1578€ |
2022-03-08 | 56 | BD ANTONIN INJALBERT | 5 | 89 | 275 | 175000€ | 1966€ |
2021-12-16 | 5 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 100 | 253 | 207000€ | 2070€ |
2022-09-21 | 18 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 125 | 720 | 313650€ | 2509€ |
2020-02-19 | 7 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 95 | 597 | 200000€ | 2105€ |
2022-03-23 | 5 | RUE CODOS | 4 | 80 | 245 | 207100€ | 2589€ |
2021-08-06 | 9 | IMP GERMAINE RICHIER | 4 | 100 | 293 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-27 | 29 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 80 | 215 | 223200€ | 2790€ |
2021-11-10 | 9 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 119 | 314 | 169500€ | 1424€ |
2019-09-05 | 11 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 119 | 320 | 158000€ | 1328€ |
2021-03-22 | 4 | IMP ANTOINE BOURDELLE | 4 | 155 | 434 | 217000€ | 1400€ |
2023-03-08 | 11 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 86 | 306 | 210000€ | 2442€ |
2019-09-25 | 3 | RUE MAURICE ROSSI | 4 | 77 | 216 | 182420€ | 2369€ |
2021-08-19 | 8 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 130 | 333 | 157000€ | 1208€ |
2019-08-09 | 8 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 130 | 333 | 199000€ | 1531€ |
2022-08-30 | 10 | IMP CHARLES DESPIAU | 5 | 100 | 525 | 212540€ | 2125€ |
2019-06-12 | 26 | RUE JULES VEDRINES | 4 | 63 | 502 | 140000€ | 2222€ |
2020-08-07 | 12 | RUE CODOS | 4 | 81 | 195 | 172000€ | 2123€ |
2019-05-22 | 45 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 80 | 357 | 120000€ | 1500€ |
2020-12-21 | 4 | IMP CHARLES DESPIAU | 1 | 100 | 245 | 199500€ | 1995€ |
2023-01-03 | 3 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 48 | 115 | 115000€ | 2396€ |
2022-03-14 | 74 | BD ANTONIN INJALBERT | 6 | 90 | 366 | 160000€ | 1778€ |
2022-04-05 | 9 | RUE CHAVEZ | 3 | 73 | 81 | 135000€ | 1849€ |
2021-09-23 | 28 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 135 | 351 | 270000€ | 2000€ |
2021-04-12 | 31 | BD DE L EUROPE | 3 | 108 | 368 | 220000€ | 2037€ |
2020-12-28 | 8 | RUE CODOS | 6 | 92 | 220 | 218200€ | 2372€ |
2023-05-04 | 25 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 74 | 382 | 184000€ | 2486€ |
2020-09-25 | 23 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 73 | 242 | 150000€ | 2055€ |
2019-09-19 | 1 | RUE COLI | 5 | 123 | 188 | 99000€ | 805€ |
2019-12-11 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 132 | 475 | 160000€ | 1212€ |
2021-05-28 | 1 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 132 | 475 | 175000€ | 1326€ |
2020-03-04 | 12 | RUE JULES VEDRINES | 3 | 42 | 333 | 157000€ | 3738€ |
2021-11-05 | 3 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 100 | 252 | 181000€ | 1810€ |
2021-09-08 | 26 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 91 | 300 | 182980€ | 2011€ |
2019-12-24 | 10 | RUE ROZANOF | 5 | 86 | 219 | 142750€ | 1660€ |
2021-01-15 | 8 | RUE ROZANOF | 5 | 88 | 226 | 145000€ | 1648€ |
2021-07-02 | 7 | IMP CHARLES DESPIAU | 4 | 120 | 392 | 231750€ | 1931€ |
2022-10-10 | 12 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 80 | 291 | 185000€ | 2313€ |
2022-03-29 | 17 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 90 | 217 | 172000€ | 1911€ |
2021-04-30 | 24 | BD ANTONIN INJALBERT | 5 | 126 | 160 | 162000€ | 1286€ |
2019-09-18 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 140000€ | 2642€ |
2022-04-13 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 53 | 329 | 212600€ | 4011€ |
2021-08-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 71 | 220 | 170000€ | 2394€ |
2021-07-09 | 14 | RUE DES CYPRES | 5 | 94 | 485 | 252000€ | 2681€ |
2020-04-30 | 13 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 84 | 324 | 160000€ | 1905€ |
2023-03-10 | 5 | RUE LEO VALENTIN | 3 | 62 | 330 | 245000€ | 3952€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DES CYPRES | 3 | 53 | 350 | 40000€ | 755€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 102 | 572 | 200000€ | 1961€ |
2020-06-08 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 85 | 253 | 249400€ | 2934€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DES CYPRES | 6 | 113 | 253 | 442000€ | 3912€ |
2021-07-30 | 2 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 74 | 419 | 171450€ | 2317€ |
2023-02-15 | 10 | RUE GEORGES GUYNEMER | 3 | 84 | 306 | 256000€ | 3048€ |
2022-09-19 | 1 | RUE JEAN MERMOZ | 7 | 108 | 394 | 227000€ | 2102€ |
2022-07-08 | 3 | RUE GASTON BAISSETTE | 7 | 128 | 414 | 287500€ | 2246€ |
2019-07-05 | 2 | RUE LEO VALENTIN | 5 | 80 | 296 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-10 | 4 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 65 | 312 | 141000€ | 2169€ |
2020-03-04 | 11 | RUE ROZANOF | 5 | 165 | 162 | 375045€ | 2273€ |
2021-10-15 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 385 | 218000€ | 2180€ |
2019-09-12 | 16 | RUE CHARLES NUNGESSER | 6 | 110 | 437 | 228000€ | 2073€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 73 | 564 | 176000€ | 2411€ |
2020-07-24 | 10 | IMP DES PLATANES | 6 | 154 | 591 | 220000€ | 1429€ |
2020-04-10 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 64 | 194 | 191500€ | 2992€ |
2023-02-13 | 17 | RUE MARCEL DORET | 3 | 70 | 295 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-22 | 6 | PAS VERTES PELOUSES | 4 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2022-06-10 | 6 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 97 | 0 | 170000€ | 1753€ |
2020-11-23 | 8 | RUE LOUIS DAGUERRE | 4 | 98 | 0 | 170000€ | 1735€ |
2022-07-20 | 5 | RUE ROBERT FRONVAL | 3 | 59 | 60 | 212000€ | 3593€ |
2021-06-29 | 7 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 93 | 256 | 180000€ | 1935€ |
2021-06-03 | 84 | AV JEAN CONSTANS | 3 | 83 | 310 | 236000€ | 2843€ |
2022-12-09 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 4 | 66 | 244 | 160700€ | 2435€ |
2019-11-25 | 8 | IMP DES TILLEULS | 4 | 105 | 146 | 191000€ | 1819€ |
2023-05-10 | 4 | IMP DIDIER DAURAT | 5 | 120 | 408 | 220000€ | 1833€ |
2021-04-26 | 8 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 64 | 234 | 290000€ | 4531€ |
2021-12-22 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 215300€ | 1506€ |
2023-02-09 | 19 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 143 | 255 | 235300€ | 1645€ |
2021-09-30 | 13 | RUE MARCEL DORET | 3 | 90 | 385 | 199000€ | 2211€ |
2020-12-29 | 7 | BD ANTONIN INJALBERT | 4 | 77 | 201 | 120000€ | 1558€ |
2020-08-06 | 6 | IMP DES TROENES | 5 | 114 | 540 | 275000€ | 2412€ |
2021-07-15 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 90 | 188 | 182500€ | 2028€ |
2022-03-08 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 90 | 188 | 188500€ | 2094€ |
2020-09-16 | 6 | IMP DIDIER DAURAT | 4 | 84 | 403 | 240400€ | 2862€ |
2021-07-27 | 78 | AV JEAN CONSTANS | 4 | 99 | 287 | 241000€ | 2434€ |
2020-05-14 | 8 | RUE MARCEL DORET | 6 | 120 | 417 | 240000€ | 2000€ |
2020-06-12 | 12 | RUE FLOREAL | 5 | 120 | 630 | 180000€ | 1500€ |
2023-03-31 | 14 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 115 | 155 | 169000€ | 1470€ |
2020-12-21 | 4 | RUE FLOREAL | 3 | 63 | 130 | 104000€ | 1651€ |
2020-08-25 | 2 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 104 | 280 | 108000€ | 1038€ |
2021-06-03 | 2 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 104 | 280 | 163400€ | 1571€ |
2021-12-09 | 8 | IMP PAULE TIFFY | 4 | 85 | 96 | 140000€ | 1647€ |
2020-08-04 | 26 | RUE JACQUES FEREOL MAZAS | 5 | 145 | 422 | 211000€ | 1455€ |
2021-09-20 | 21 | RUE PAULE TIFFY | 3 | 92 | 496 | 175000€ | 1902€ |
2022-11-15 | 80 | BD DE L EUROPE | 5 | 94 | 469 | 290000€ | 3085€ |
2022-05-30 | 74 | BD DE L EUROPE | 4 | 88 | 457 | 301900€ | 3431€ |
2021-12-20 | 34 | RUE ARCHIMEDE | 6 | 230 | 482 | 421000€ | 1830€ |
2020-10-06 | 5 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 122 | 390 | 219000€ | 1795€ |
2021-01-18 | 22 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 95 | 545 | 178000€ | 1874€ |
2022-08-05 | 22 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 95 | 545 | 259380€ | 2730€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DES SYCOMORES | 4 | 106 | 290 | 249000€ | 2349€ |
2020-01-22 | 28 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 107 | 223 | 180000€ | 1682€ |
2020-08-18 | 2 | IMP DE LA DEJOUQUE | 4 | 78 | 316 | 125000€ | 1603€ |
2022-03-28 | 7 | RUE LOUVOIS | 5 | 92 | 153 | 152000€ | 1652€ |
2020-01-07 | 2 | RUE MAURICE NOGUES | 4 | 140 | 241 | 160500€ | 1146€ |
2021-03-26 | 5 | RUE LOUVOIS | 3 | 73 | 316 | 253100€ | 3467€ |
2023-02-21 | 13 | RUE LOUVOIS | 4 | 92 | 147 | 160000€ | 1739€ |
2022-12-09 | 17 | RUE LOUVOIS | 4 | 105 | 148 | 216835€ | 2065€ |
2022-11-17 | 6 | RUE MAURICE NOGUES | 5 | 108 | 225 | 230000€ | 2130€ |
2022-02-07 | 20 | RUE PAULE TIFFY | 4 | 97 | 350 | 273080€ | 2815€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DES SYCOMORES | 6 | 150 | 540 | 185000€ | 1233€ |
2021-08-02 | 9002 | IMP DE LA PAIX | 3 | 60 | 185 | 169000€ | 2817€ |
2022-04-27 | 1 | RUE LOUVOIS | 4 | 86 | 175 | 151000€ | 1756€ |
2022-10-03 | 1 | RUE LOUVOIS | 4 | 86 | 175 | 160000€ | 1860€ |
2020-10-15 | 22 | RUE HENRI GUILLAUMET | 6 | 100 | 252 | 158000€ | 1580€ |