Valeur maison de 100m2 Bd du Mal de Lattre de Tassigny à Béziers

Estimation théorique

Bd du Mal de Lattre de Tassigny,34500 Béziers (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.65)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bd du Mal de Lattre de Tassigny,34500-Béziers indique un avis de valeur compris entre 216.000€ et 244.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.160€ et 2.440€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 216.000€ et 244.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.170€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.170€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béziers (34032), comprenant 78823 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 11,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.123€ avec un indice de confiance de 7.15 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-2242RUE GENERAL DE LINARES474284120000€1622€
2021-06-283RUE THEODULE RIBOT5190347260000€1368€
2023-01-0536RUE GENERAL DE LINARES468291150000€2206€
2019-10-1752BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY590437115000€1278€
2021-07-091RUE GENERAL BROSSET476212139000€1829€
2022-06-2030RUE HENRI BERGSON4130254232000€1785€
2020-01-2374BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY462142116000€1871€
2021-05-0751RUE GENERAL DE LINARES471329134000€1887€
2020-09-2442BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY6121219160000€1322€
2022-06-1049RUE GENERAL DE LINARES471312169500€2387€
2019-10-1765RUE GENERAL DE LINARES494507160000€1702€
2022-12-285RUE EMMANUEL SERA466272188000€2848€
2020-01-2032RUE GENERAL DE LINARES462136100000€1613€
2021-08-2047RUE GENERAL DE LINARES483278145670€1755€
2019-09-0238BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY36322887000€1381€
2020-03-203RUE DES CASTORS469267140000€2029€
2021-03-1911RUE LOUIS CARAYON466230130000€1970€
2022-02-0486BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY475235129650€1729€
2022-10-2090BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY575234185000€2467€
2019-07-2519RUE HENRY PEGOUD463351147000€2333€
2022-03-1412RUE GENERAL DE LINARES591239130000€1429€
2021-09-0110RUE GENERAL DE LINARES580229163400€2043€
2020-09-0116IMP LOUIS PAULHAN48094137310€1716€
2020-11-2316RUE HENRI FARMAN593107157000€1688€
2021-01-2820IMP LOUIS PAULHAN48094124000€1550€
2020-07-2120RUE HENRI FARMAN593107160000€1720€
2021-06-3027RUE LOUIS CARAYON48094135000€1688€
2022-02-287RUE RENE FONCK593107180000€1935€
2019-09-1036RUE DES PLATANES473291195000€2671€
2022-09-1436RUE DES PLATANES473291222000€3041€
2020-05-2013RUE GENERAL DE LINARES576253163000€2145€
2022-05-2320RUE MAURICE ROSSI474317195000€2635€
2022-12-13104BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY57526970000€933€
2022-11-244RUE EUGENE GILBERT364219183000€2859€
2022-05-1915RUE MAURICE ROSSI357237143000€2509€
2022-06-1613RUE MAURICE ROSSI360238170000€2833€
2022-03-2816RUE MAURICE ROSSI492242171000€1859€
2021-09-215RUE HENRY PEGOUD468371161000€2368€
2020-12-219RUE CODOS490265142000€1578€
2022-03-0856BD ANTONIN INJALBERT589275175000€1966€
2021-12-165IMP GERMAINE RICHIER4100253207000€2070€
2022-09-2118IMP GERMAINE RICHIER4125720313650€2509€
2020-02-197IMP ANTOINE BOURDELLE495597200000€2105€
2022-03-235RUE CODOS480245207100€2589€
2021-08-069IMP GERMAINE RICHIER4100293185000€1850€
2022-06-2729RUE JULES VEDRINES580215223200€2790€
2021-11-109IMP ANTOINE BOURDELLE4119314169500€1424€
2019-09-0511IMP ANTOINE BOURDELLE4119320158000€1328€
2021-03-224IMP ANTOINE BOURDELLE4155434217000€1400€
2023-03-0811RUE JULES VEDRINES486306210000€2442€
2019-09-253RUE MAURICE ROSSI477216182420€2369€
2021-08-198IMP CHARLES DESPIAU4130333157000€1208€
2019-08-098IMP CHARLES DESPIAU4130333199000€1531€
2022-08-3010IMP CHARLES DESPIAU5100525212540€2125€
2019-06-1226RUE JULES VEDRINES463502140000€2222€
2020-08-0712RUE CODOS481195172000€2123€
2019-05-2245BD ANTONIN INJALBERT480357120000€1500€
2020-12-214IMP CHARLES DESPIAU1100245199500€1995€
2023-01-033RUE JULES VEDRINES348115115000€2396€
2022-03-1474BD ANTONIN INJALBERT690366160000€1778€
2022-04-059RUE CHAVEZ37381135000€1849€
2021-09-2328RUE JEAN MERMOZ4135351270000€2000€
2021-04-1231BD DE L EUROPE3108368220000€2037€
2020-12-288RUE CODOS692220218200€2372€
2023-05-0425BD ANTONIN INJALBERT474382184000€2486€
2020-09-2523BD ANTONIN INJALBERT473242150000€2055€
2019-09-191RUE COLI512318899000€805€
2019-12-111IMP CHARLES DESPIAU4132475160000€1212€
2021-05-281IMP CHARLES DESPIAU4132475175000€1326€
2020-03-0412RUE JULES VEDRINES342333157000€3738€
2021-11-053IMP CHARLES DESPIAU4100252181000€1810€
2021-09-0826BD ANTONIN INJALBERT491300182980€2011€
2019-12-2410RUE ROZANOF586219142750€1660€
2021-01-158RUE ROZANOF588226145000€1648€
2021-07-027IMP CHARLES DESPIAU4120392231750€1931€
2022-10-1012RUE LOUIS BLERIOT380291185000€2313€
2022-03-2917RUE JEAN MERMOZ490217172000€1911€
2021-04-3024BD ANTONIN INJALBERT5126160162000€1286€
2019-09-189RUE GEORGES GUYNEMER353329140000€2642€
2022-04-139RUE GEORGES GUYNEMER353329212600€4011€
2021-08-3021RUE JEAN MERMOZ471220170000€2394€
2021-07-0914RUE DES CYPRES594485252000€2681€
2020-04-3013RUE LOUIS BLERIOT484324160000€1905€
2023-03-105RUE LEO VALENTIN362330245000€3952€
2020-01-164RUE DES CYPRES35335040000€755€
2021-01-292RUE DES PLATANES4102572200000€1961€
2020-06-086RUE DES CYPRES485253249400€2934€
2022-09-206RUE DES CYPRES6113253442000€3912€
2021-07-302RUE SAINT EXUPERY474419171450€2317€
2023-02-1510RUE GEORGES GUYNEMER384306256000€3048€
2022-09-191RUE JEAN MERMOZ7108394227000€2102€
2022-07-083RUE GASTON BAISSETTE7128414287500€2246€
2019-07-052RUE LEO VALENTIN580296150000€1875€
2021-05-104RUE ROLAND GARROS465312141000€2169€
2020-03-0411RUE ROZANOF5165162375045€2273€
2021-10-157RUE DES TILLEULS4100385218000€2180€
2019-09-1216RUE CHARLES NUNGESSER6110437228000€2073€
2021-10-255RUE DES BOULEAUX473564176000€2411€
2020-07-2410IMP DES PLATANES6154591220000€1429€
2020-04-1013RUE SAINT EXUPERY464194191500€2992€
2023-02-1317RUE MARCEL DORET370295300000€4286€
2021-12-226PAS VERTES PELOUSES4970200000€2062€
2022-06-106RUE LOUIS DAGUERRE4970170000€1753€
2020-11-238RUE LOUIS DAGUERRE4980170000€1735€
2022-07-205RUE ROBERT FRONVAL35960212000€3593€
2021-06-297RUE MARYSE BASTIE593256180000€1935€
2021-06-0384AV JEAN CONSTANS383310236000€2843€
2022-12-099RUE MARYSE BASTIE466244160700€2435€
2019-11-258IMP DES TILLEULS4105146191000€1819€
2023-05-104IMP DIDIER DAURAT5120408220000€1833€
2021-04-268BD ANTONIN INJALBERT464234290000€4531€
2021-12-2219RUE SAINT EXUPERY6143255215300€1506€
2023-02-0919RUE SAINT EXUPERY6143255235300€1645€
2021-09-3013RUE MARCEL DORET390385199000€2211€
2020-12-297BD ANTONIN INJALBERT477201120000€1558€
2020-08-066IMP DES TROENES5114540275000€2412€
2021-07-158IMP PAULE TIFFY490188182500€2028€
2022-03-088IMP PAULE TIFFY490188188500€2094€
2020-09-166IMP DIDIER DAURAT484403240400€2862€
2021-07-2778AV JEAN CONSTANS499287241000€2434€
2020-05-148RUE MARCEL DORET6120417240000€2000€
2020-06-1212RUE FLOREAL5120630180000€1500€
2023-03-3114RUE RENE DESCARTES4115155169000€1470€
2020-12-214RUE FLOREAL363130104000€1651€
2020-08-252IMP PAULE TIFFY4104280108000€1038€
2021-06-032IMP PAULE TIFFY4104280163400€1571€
2021-12-098IMP PAULE TIFFY48596140000€1647€
2020-08-0426RUE JACQUES FEREOL MAZAS5145422211000€1455€
2021-09-2021RUE PAULE TIFFY392496175000€1902€
2022-11-1580BD DE L EUROPE594469290000€3085€
2022-05-3074BD DE L EUROPE488457301900€3431€
2021-12-2034RUE ARCHIMEDE6230482421000€1830€
2020-10-065RUE DES FRERES LUMIERE4122390219000€1795€
2021-01-1822IMP DE LA DEJOUQUE495545178000€1874€
2022-08-0522IMP DE LA DEJOUQUE495545259380€2730€
2022-09-084RUE DES SYCOMORES4106290249000€2349€
2020-01-2228RUE RENE DESCARTES5107223180000€1682€
2020-08-182IMP DE LA DEJOUQUE478316125000€1603€
2022-03-287RUE LOUVOIS592153152000€1652€
2020-01-072RUE MAURICE NOGUES4140241160500€1146€
2021-03-265RUE LOUVOIS373316253100€3467€
2023-02-2113RUE LOUVOIS492147160000€1739€
2022-12-0917RUE LOUVOIS4105148216835€2065€
2022-11-176RUE MAURICE NOGUES5108225230000€2130€
2022-02-0720RUE PAULE TIFFY497350273080€2815€
2020-11-031RUE DES SYCOMORES6150540185000€1233€
2021-08-029002IMP DE LA PAIX360185169000€2817€
2022-04-271RUE LOUVOIS486175151000€1756€
2022-10-031RUE LOUVOIS486175160000€1860€
2020-10-1522RUE HENRI GUILLAUMET6100252158000€1580€